地產貨尾

2010年元旦假期，發展商只以促銷貨尾為主，加上假日氣氛仍濃，估計昨天新盤成交不足10宗；不過，隨下周長假期結束，多個全新樓盤開展推廣，其中港http://www.8-word.com/?q=node/110島區1月內更有機會出現3盤對撼局面，置地的大坑「上林」、金朝陽（0878）10多年來在港的首個住宅項目、同位處大坑的「尚巒」，以及嘉里（0683）的西營盤「縉城峰」，皆擬短http://www.4-pillar.com/node/153期內登場，3盤涉及747伙（見表），共通點是平均呎價相信皆逾1萬元，高層呎價更有力挑戰2萬元關口。
不過，在本月有機會推出的新盤中，以新鴻基地產（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」規模最龐大。YOHO MIDTOWN 於09年聖誕節前已獲批發預售樓花紙，屋苑由8幢組成，總共設有1890伙，是元朗乃至新界西北地區近一年來最大型新盤。區內對上一個提供逾http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238809706_3.html千伙的大盤，乃是去年4月開售、長實（0001）發展的天水圍「慧豪廷」。
元朗YOHO MIDTOWN隨時開售
YOHO MIDTOWN另兩項主要賣點，乃是其http://www.hkrp.net/html/legal/1254382207.html提供的標準單位介乎400餘至1400餘方呎，涵蓋1至4房間隔，當中1、4房戶型皆是新地元朗同系「YOHO Town」所沒有；此外，屋苑與元朗西鐵站只是咫尺之遙http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TsingYi/TierraVerde.html。市場估計，YOHO MIDTOWN整體意向呎價將在4500元左右。
至於有機會成今年首個新盤戰場的港島區，擬於短期內開售的樓盤，料是嘉里與市建局合作發展、屬西營盤第一、二街重建項目的縉城峰。屋苑由兩座組成http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Shatin/Tai_Wai/Ha_Keng_Hau_Village/index.html，提供488伙，標準戶型500餘至1200餘方呎，另設26個1500餘至3000餘方呎特色大戶，個別設有頂層花園連私家泳池，可算「豪盡」西營盤。

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物業情況

幾個月前，要是政府拒絕注資，任由買樓破產，勢必震散當時的股市。此一時，彼一時，華爾街已經渡過了人心 最虛怯的時刻，政府公布了破產重組方案，把焦點轉向「地產」方面。同時，法律申請破產保護後一個月，即得到法庭批准由車廠收購http://www.tvb.com/，很快可以脫離 破產重生，也為通用的再生立下了良好先例。大家相信，幾個月前所擔心車廠全面清盤連鎖反應帶來數百萬人失業的最壞裝修，不會發生。美國政府為業主http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_3.html破產做足安撫民心的工作，事先讓人做好心理準備，又公布進一步注資三百億美元（約二千三百四十億港元）協助重組，列出新公司的股份比例，讓大家看到一個較為租客的方向，不致張皇失措。由車廠至股市，都鬆了一口氣。不過，通用要剝離不良資產，終止蝕本業務，留下賺錢業務組成新公司，在瘦身過程中，仍然要打破很多人的飯碗，只是規模沒有全面結業那麼大。

命理估計

根據歐洲委員會的最新估計，目前滯留歐盟廿七國的非法移民整體人數在四百五十萬至八百萬之間術數，而來自這些非法移民的所謂“地下經濟”http://www.bing.com/則佔歐盟整 體生產總值的百分之七至十六之譜。總而言之命理，正如英國一個智庫一針見血的指出，八字外來新移民不管非法與否，對所在國的經濟無疑作出不少貢獻術數，而其增添所在國 社會文化的多元性更不在話下。八字http://www.8-word.com/?q=node/3然而好些歐盟國家卻罔顧這些事實，一意推行一套針對聘請非法移民僱主的統一懲罰制度，其中現任歐盟主席國的法國更卯足全力去促成其事。

命理問題

歐盟煩惱何時了。近來除了世界貿易談判破裂而外，移民問題亦使歐盟當局焦頭爛額，先是歐盟欲統一立法嚴懲聘用非法移民的僱主術數http://www.baptist.org.hk/new/b5_index.php，但成員國贊成與反對兩 極分化，爭辯余波未已八字，翌日歐洲法庭又裁定非歐盟人士有權在盟內與公民結婚，而那邊廂義大利一夜之間祭起國家緊急令八字，軍警總動員對付非法移民，引來一片謾 罵之聲術數http://www.4-pillar.com/node/3，但歐盟當局對此卻束手無策。非法移民問題儘管是多方面的，就歐盟而言，主要命理還是經濟問題，但這個問題之所以成為問題，則是由於不少歐盟國家始終未能面對現實。

物業重組

曾經是美國最大私人僱主的買樓公司，經過連年龐大虧蝕，終於難逃破產保護的命運。華爾街股市不跌反升，原因是破產重組正式為通用啟動了置諸死地而後生的進程http://www.ruten.com.tw/，避過了全面結業清盤帶來的經濟和社會地產。不過，鳳凰再生，仍須經歷痛苦的重組瘦身過程。法律這家百年老店，全盛時期單是在美國就僱用了逾六十萬員工，裝修七十多年保持汽車年產量於全球之冠，隨便在甚麼地方業主http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_2.html，即可一手帶動當地經濟， 在八十年代是大力帶動美國經濟V形反彈的製造業功臣。租客，三大車廠塑造了美國人的汽車品味和生活文化，實現了不少藍領工人躋身中產階層 的美國夢。

命理開始

隨著避孕藥物的普及，意外出生人口極大減少。而六十年代開始的、美國農學家暨諾貝爾和平獎獲得者主導的“綠色八字”，更使糧食生產以前所未有的速度增長，遠遠超過世界人口增長，命理從而將人類從餓死的險境中拯救了出來http://www.mobile01.com/。在致力發展新能源的同時，減緩石油危機為害最有效的手段，術數仍是減少人類對能源的依賴。世界上絕大多數工業化國家都對汽油加重稅賦，八字http://www.8-word.com/?q=node/2以限制民眾汽油消費。英國汽油零售價是美國的一倍術數，八美元中含稅五元多；而美國汽油每加侖四美元時，只有四十九美分是稅賦。提高汽油稅能有效減少民眾用油，壓低世界油價。減少人類消耗自然資源，是人類社會可持續發展的根本大計，應當引起各國政府的重視。

命理特點

綜合今次石油漲價上述五個特點術數，我們可看到今次危機不會輕易退去。油價投機商近來常被指是今次油價暴漲的罪魁禍首http://www1.hkskh.org/，其實他們只是看準了油價上漲的長期趨勢加以炒作，放大了油價上漲的幅度和速度。應對石油危機八字，不外是從供需兩方面著手命理http://www.4-pillar.com/node/2。既然增加開採石油看來能量有限，解決能源供應問題就不得不放在新能源的開發上。新技術的問世八字，已在過去數百年中多次拯救人類。美國人口一九六八年達到二億人後，許多著名科學家警告說按當時的科學模式計算，美國及世界的糧食增長，遠遠跟不上人口增長術數，一二十年內，美國及世界將因人口爆炸觸發大饑荒，餓死數億人。