地產代理監管局的忠告 1、只有持牌代理，才可接受業主、買家或租客委託。 2、清楚瞭解自己的經濟狀況、還款能力及銀行提供的按揭安排。 3、簽訂臨時買賣或租賃合約前，要求代理提供單位的最新業權或市場造價資料。 4、繳付任何款項後，立即要求收款人發出收據作實。 5、若交易告吹，要求代理馬上退回所有保管的款項。 6、給予代理明確清晰的指示，特別在出價及還價方面。 7、索取所有與代理簽訂的檔及其附帶檔的副本。收樓前注意事項 1、收樓前，要求代理與上手業主計算管理費、水電煤、差餉、地租等雜費。 2、取得物業鎖匙後，記得先換鎖。 3、檢查水、電、煤的度數，是否與合約所載相同，運作是否正常。 4、如發現交樓有任何地方違反合約規定，應立即拍照記錄，並聯繫律師，必要時可向賣方索償。慎防業主撻訂招數 樓市回到升軌，買家希望趁樓價再升前趕快入市，但個別業主則希望趁單位成交前尋找其他出價更高的買家，轉手圖利。為免業主臨場撻訂，買家可以先發制人採取以下措施：
1、現時買家落訂，一般訂金為樓價3%。若業主撻訂除需要賠訂予買家外，更要代買家支付地產代理傭金。為防止業主撻訂，買家可以加大落訂金額至樓價5%至8%，藉以增加業主撻訂的風險。
2、買家可以要求在臨時買賣合約上，訂明“必買必賣”條款，業主反悔撻訂需支付樓價10%作賠償。
3、買家可以要求業主給予一個較短的成交期，以便早日收樓，避免出現成交之前業主趁樓價高而再轉手圖利的可能。（此方法較適合不需銀行按揭買家）
4、確定單位的所有業權人同意簽署售樓檔，http://www.hkct.edu.hk/details.php?id=35
避免出現任何一位業權人因為反對出售單位，而令合約不完整以致未能完成交易。
