2010年10月3日 星期日

按揭發展

整個項目發展成本方面,除了地價34.6億元之外,目前以巿值估計的上蓋建築及裝修成本,若以毛胚房單位計,平均每平方米樓面近3000元;若單位附加裝修http://www.8-word.com/?q=node/51,平均每平方米樓面最高約6000元。
該項目佔地合共近33.33萬平方米,可建總樓面約共122.79萬平方米(另可豁免約共32.11萬平方米地下樓面),以34.6億元成交地價計,平均每平方米樓http://www.4-pillar.com/node/155面成交地價2817.7元。
2009年除夕及2010年元旦,多家發展商旗下商場舉行慶祝活動,其中新地(0016)旗下包括觀塘apm等12個商場,總人流量265萬人次,營業額合共達5280萬元http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238809706_5.html,分別較去年同期增長約14%及12%。
新地代理租務表示,其中apm包括聖誕、除夕及元旦活動推廣費1300萬元,按年增10%。apm除夕日錄得43萬人流紀錄,較08年升近18%。該商場除夕元旦日加開10團深圳旅客潮流購物團http://www.hkrp.net/html/legal/1254382094.html,為商場帶來額外逾250萬元生意額,當中約兩成為非深戶籍旅客,比例較平日多近一成;人均消費達5000元,較一般旅客多一至兩成。
港鐵(0066)旗下九龍灣德福廣場 http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/LantauIsland/TungChung/TungChngCrescent.html,斥資逾100萬元舉辦除夕倒數活動,並一如往年,在除夕舉行名為「日日賞1元超抵價拍賣夜」,產品包括手機http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Saikung/Junk_Bay/LOHAS_Park/Lohas_Park/index.html、數碼相機、頭部按摩器等。港鐵總商場事務經理伍翠樂表示,09年除夕的單日人流突破36萬人次,是繼聖誕平安夜後的歷史新高。

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